Casa en venta en Anisacate · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Anisacate · 4 ambientes

3 Dorm/2 Bañ/pile/quincho/3760 M²/escritura

SAN MARTIN S/N · Anisacate, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
4.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 4 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 875 contra USD 533 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Anisacate

Descripcion

CASI MEDIA HECTÁREA. !!!!. GRAN OPORTUNIDAD, BAJO VALOR !!!! DADO A LA CANTIDAD DE LOS METROS CUADRADOS QUE TIENE LA PROPIEDAD!!!. CASA DE 3 DORMITORIOS, COCINA, LIVING COMEDOR Y 2 BAÑOS, QUINCHO CON ASADOR, PILETA DE 10 X 5, BOMBA QUE EXTRAE 40 LITROS DE AGUA POR MINUTO. TODO ESTO EN UN TERRENO TOTALMENTE PLANO Y LLANO DE 4760 METROS CUADRADOS. GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRAR PARA VIVIR O CONSTRUIR UN COMPLEJO DE VARIAS CABAÑAS CON PILETA Y QUINCHO. VIVI DISFRUTANDO DE LA NATURALEZA, CERCA DE TANTOS LUGARES BELLOS DEL VALLE DE PARAVACHAZCA. ENTORNO NATURAL Y TRANQUILO, IDEAL PARA RELAJARSE Y DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. CONSTRUI VARIAS CABAÑAS CON UN QUINCHO Y PILETA EN EL CENTRO Y EMPEZA A DISFRUTAR DE GRANDES INGRESOS. POSIBILIDAD DE INVERSIÓN, CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO EN LA ZONA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A SÓLO 30 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL. ESTÁ UBICADA EN LA HERMOSA ZONA DE ANISACATE A CUADRAS DE RUTA PROVINCIAL 5 Y A CUADRAS DE LA NUEVA AUTOVÍA, QUE YA SE ENCUENTRA HABILITADA, DÁNDOLE MUCHO MÁS VALOR A ESTOS LOTES Y LO QUE VAYAS A CONSTRUIR. ADEMÁS TENDRÁS FACIL ACCESO Y RAPIDEZ A CUALQUIER PUNTO DE CIUDADES VECINAS. PODRÁS DISFRUTAR DE TODA LA NATURALEZA, TRANQUILIDAD, ARMONÍA Y SEGURIDAD. ESTÁ CERCA DEL RIO SEGUNDO O XANAES, A 10 KM DE LA CIUDAD DE ALTA GRACIA, A 40 KM DE VILLA GENERAL BELGRANO, A 25 KM DEL DIQUE LOS MOLINOS, A 40 KM DE CÓRDOBA CAPITAL, ETC. LA NUEVA AUTOVÍA POTENCIA TODA ESTA BELLA ZONA. POSEE ESCRITURA. NO TE LA PIERDAS, TIENE QUE SER TUYA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.667.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN S/N, Anisacate, Valle de Anisacate, Cordoba

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