Departamento en alquiler en Malvin · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 13.000 de expensas
= $ 2,8 M

Departamento en alquiler en Malvin · 4 ambientes

Apartamento con Vista Al Mar

Alejandro Gallinal · Malvin, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvin, 4 ambientes, 97 m², USD 1.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 16.783
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Malvin

Descripcion

Ubicación privilegiada: Imponente apartamento a solo 100 metros de la Rambla de Malvín, con una gran vista despejada al mar. Características destacadas: Área social: Living comedor amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia, con cocina semi-integrada de excelente distribución. Dormitorios: 3 cómodos dormitorios, el principal en suite. Baños: 2 baños completos más 1 baño social (toilette). Espacio exterior: Terraza de 3 metros con una hermosa vista al mar. Comodidad y seguridad: Cochera techada propia y sistema de videovigilancia las 24 horas para tu total tranquilidad. Una propiedad sumamente cómoda, con ambientes funcionales y una ubicación inmejorable. ???? ¡Coordina tu visita hoy mismo! Condiciones: * Contrato: 2 años * Garantía: Aseguradoras * Gastos Comunes $13.000 Existe la opción de Alquilar con los muebles o sin muebles. Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. Se deja constancia que las características, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Las medidas, áreas y datos promocionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo, proporcionados por sus propietarios. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Los costos de comision u honorarios son los siguientes: Compra 3,66% (3% mas Iva) Alquiler: Valor equivalente a un mes mas Iva.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Alejandro Gallinal, Malvin, Montevideo, Uruguay

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