Departamento en alquiler en Punta Carretas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 40.000
+ ARS 11.740 de expensas

Departamento en alquiler en Punta Carretas · 3 ambientes

Alquiler Apto 2 Dorm. Amueblado P Carretas

Prudencio Vazquez y Vega 800 · Punta Carretas, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Carretas, 3 ambientes, 56 m², ARS 40.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 42.000). Con expensas el costo total es ARS 51.740, 3,7% por debajo del costo total tipico (ARS 53.740); las expensas pesan 29,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 42.000/mes
Mediana expensas
ARS 11.740
Mediana m²
56 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Punta Carretas

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Virginia Pardo Alquiler en Punta Carretas | Amueblado | 2 Dormitorios + 2 Baños. Ubicado sobre Sarmiento esquina Prudencio Vázquez y Vega, este apartamento totalmente amueblado, en piso 6, combina comodidad, excelente ubicación y una hermosa vista despejada al frente. Características: • Totalmente amueblado • 2 dormitorios • 2 baños • Living-comedor con pisos de parquet • Cocina definida • Terraza lavadero • Balcón cerrado al frente • Aire acondicionado • Muy luminoso y con vista despejada Amenities del edificio: • Portería presencial 24 horas • Piscina climatizada • Sauna • Gimnasio • Barbacoa cerrada de uso común • Alquiler: $40.000 mensuales • Gastos comunes: $11.740 Viví en una de las zonas más buscadas de Montevideo, a pasos de la rambla, centros comerciales, restaurantes y todos los servicios. Consultame para más información o coordinar una visita. Honorarios inmobiliarios: un mes de alquiler + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 40.000
En 3 meses
~$ 42.591
En 12 meses
~$ 51.413

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 41.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Prudencio Vazquez y Vega 800, Punta Carretas, Montevideo, Uruguay

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