Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en Unquillo

Campo de 33 hectáreas en venta - Unquillo

Campo a la Venta en Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 32 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVO CAMPO DE 33 HECTáREAS EN ALTOS DE CABANA UNQUILLO Oportunidad única de Inversión en Sierras Chicas de Córdoba Sandra Cristina Gómez CPI 7506 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de las Sierras Chicas, este increíble campo ofrece una combinación perfecta entre naturaleza, privacidad, vistas panorámicas y enorme potencial de desarrollo. El frente del campo es por Av. 5 de Octubre. A tan solo 5 minutos del centro de Unquillo y a 45 minutos de Córdoba Capital, esta propiedad representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores y particulares que buscan un proyecto exclusivo en un entorno privilegiado. Ideal para: • Desarrollos inmobiliarios • Barrios privados • Loteos residenciales • Estancias y chacras • Complejos turísticos • Hoteles boutique • Centros recreativos o de bienestar • Casas de descanso y proyectos personales La propiedad cuenta con antecedentes de habilitaciones municipales para emprendimientos inmobiliarios, lo que potencia aún más su valor estratégico. Entorno privilegiado Rodeado de naturaleza y construcciones de categoría, el campo se encuentra próximo a importantes puntos turísticos y residenciales de la zona: Capilla Buffo Cascada Los Quebrachitos Loteo Corral de Barrancas Campos ecuestres y propiedades de prestigio Un lugar soñado, con vistas abiertas a las sierras y excelente accesibilidad. Características Generales • Superficie total: 33 hectáreas • Servicios de luz por la puerta y agua de 2 pozos aforado (propios) • Escritura inmediata • Excelente acceso • Increíbles vistas panorámicas Precio: USD 650.000 Se escuchan propuestas y posibilidades de negociación. Invertí hoy en un lugar con enorme potencial de crecimiento y desarrollo. Consultanos para más información y coordiná una visita para conocer este extraordinario proyecto en las Sierras de Córdoba. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.616.139/mes

Necesitas ingresos por $ 22.464.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica6 min · 408 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+33.6%
Esta propiedad
USD 20.313/m²+41712.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 20.313/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Campo a la Venta en Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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