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Casa en venta en Villa Aurora
Casa en venta
USD 47.000
= $ 73,4 M
Cuota UVA desde $ 416.743/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa Aurora

Vendo casa en construccion - 2 dorm - unquillo - b° progreso

Derqui 86 · Villa Aurora, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aurora, 2 dormitorios, 134 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 351 contra USD 490 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 21/10/2026 (de USD 47.500 a USD 47.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Aurora

Descripcion

VENDO HERMOSA PROYECCION DE CASA EN BARRIO CERCANO AL CENTRO DE UNQUILLO • La construcción cuenta con en total, 73m2 construidos en la planta baja y 61m2 en la planta alta. La distribución es cocina comedor y living en un ambiente, lavadero y baño de servicio en planta baja, y en plata alta dos dormitorios, uno con balcón, y un baño. Al estar la casa en media construcción, cuentan con los materiales para terminaciones, los cuales se detallan a continuación: Cerco PERIMETRAL de alambre con postes de cemento de 2.00m para la totalidad del terreno. Piso PORCELANATO GLAM GREY 7 Ventanas aberturas de aluminio dvh Sanitarios ( incluyen todos los artefactos del baño) Inodoro bidet vanitory grifería de bidet y vanitory para verla comunicate conmigo Sol Olivera CPI 5997

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.743/mes

Necesitas ingresos por $ 1.666.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 47.500USD 47.00030 de may de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 47.500 → USD 47.000-1.05%

Precios en Villa Aurora

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Aurora es USD 73.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Derqui 86, Villa Aurora, Unquillo, Cordoba

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