venta
USD 145.000
VENDO HERMOSA CASA 4 DORM - CABANA - UNQUILLO
Villa Aurora · 4 dorm · 216 m2 · hace 90 dias
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Casa en venta en Villa Aurora
USD 72.000
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Casa en venta en Villa Aurora
2 dormitorios mas depto con renta,oportunidad!!!
Agustin Magaldi 55 · Villa Aurora, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 248 m²
- Sup. total
- 427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Aurora, 4 dormitorios, 248 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 290 contra USD 671 de la mediana (-56,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 27/07/2026 (de USD 75.000 a USD 72.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 671
- Mediana m²
- 216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Aurora
Descripcion
Se vende Propiedad de 2 dormitorios con 2 baños,uno en suite,varios ambientes con comodidades ,cochera/quincho cubierta con capacidad para 2 vehiculos y pileta todo en terreno con superficie de 430m de los cuales 254m son cubiertos, mas un depto con renta de 2 dormitorios, cocina comedor y 2 baños, para mas info y fotos AXEL GASTON Cpi 5859 .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.716
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 635.756/mes
Necesitas ingresos por $ 2.543.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 27 de jul de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%
Precios en Villa Aurora
- Mediana del barrio
- USD 73.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 72.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Aurora es USD 73.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Agustin Magaldi 55, Villa Aurora, Unquillo, Cordoba
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