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Casa en ventaen Autovia E53 12, Las Corzuelas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.300 m²

Precio frente a los parecidos de Las Corzuelas

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 77% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Las Corzuelas publicados a menos de 10 cuadras de Autovia E53 12.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 739
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GARBERO Gestión Inmobiliaria VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN LAS CORZUELAS • UNQUILLO RECICLADA Y AMPLIADA A NUEVA | UNA SOLA PLANTA | LOTE DE 1.300 M² | ESCRITURA Excelente propiedad de 3 dormitorios, desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 1.300 m², con 200 m² construidos. Una casa que combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva, con ambientes renovados, materiales de primera calidad y un amplio jardín con piscina. Ubicada en la tercera etapa de Las Corzuelas, Manzana 72, barrio con seguridad las 24 horas, sobre Ruta E53 y con rápido acceso a la ciudad de Córdoba. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: • Amplio living comedor con salida a galería. • Cocina sectorizada con barra desayunadora de Silestone, muebles bajo mesada y alacenas. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • 3 dormitorios: principal con vestidor y baño en suite dos dormitorios con placares completos. • Baño completo de uso común. • Amplia galería con asador. • Jardín con piscina. • Cochera con acceso vehicular. DIFERENCIALES: • Propiedad reciclada y ampliada a nueva, con excelentes terminaciones. • Desarrollada completamente en planta baja. • Caldera dual y calefacción central por radiadores. • Aires Acondicionados instalados • Luminaria interior y exterior completa • Aberturas originales combinadas con nuevas aberturas con DVH. • Pisos laminados HDF de alta densidad. • Terreno de 1.300 m². • Obra de gas natural en ejecución, con aporte correspondiente a la propiedad totalmente abonado. • Escritura. EL BARRIO: Las Corzuelas • Unquillo, ubicado sobre Ruta E53, con rápido acceso a la ciudad de Córdoba. Un entorno natural que combina tranquilidad, seguridad las 24 horas y una completa infraestructura deportiva y recreativa: • SUM y quincho. • Canchas de tenis y pádel. • Cancha de básquet. • Canchas de fútbol. • Cancha de polo. • Amplios espacios verdes y plazas. Una excelente opción para quienes buscan una casa renovada, con espacios amplios, privacidad y seguridad, en un entorno natural y con excelente conexión a Córdoba. GARBERO Gestión Inmobiliaria Ma. Emilia Garbero | CPI 4286 Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 378.252 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 23.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 378.252
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Corzuelas

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Corzuelas esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Corzuelas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Corzuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia E53 12, Las Corzuelas, Unquillo, Cordoba

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