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Casa 3 ambientes en venta en Ruta E53 KM 18.5, Las Corzuelas
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta E53 KM 18.5, Las Corzuelas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
1.688 m²

Precio frente a los parecidos de Las Corzuelas

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Las Corzuelas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta E53 KM 18.5.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 222.769
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Corzuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta E53 KM 18.5

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Zoco14 min · 905 m
Full15 min · 979 m
Full15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Corzuelas

El precio de casas en Las Corzuelas esta hoy en una mediana de USD 1.214 por m², un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Las Corzuelas

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.214/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.0%
01 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Corzuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53 KM 18.5, Las Corzuelas, Unquillo, Cordoba

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