Casa en venta en Colon
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Colon

Venta Casa 3 Dorm. Cabana

El Nevado al 1400 · Colon, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 3 dormitorios, 350 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 343 contra USD 362 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 02/10/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 362
Mediana m²
345 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colon

Descripcion

Ubicada en el pintoresco barrio de Cabana, en el departamento de Colón, Córdoba, esta encantadora casa de una planta ofrece un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y confort. Con una superficie total de 1300 m2 y 350 m2 cubiertos, la propiedad combina espacios amplios y bien distribuidos, ideal para una vida familiar plena. La casa cuenta con tres amplias suites, todas con placard, y un total de tres baños, garantizando comodidad y privacidad. El área social incluye un gran living comedor con un hogar, perfecto para reuniones familiares y eventos, y una cocina funcional que satisface las necesidades diarias. Además, la propiedad dispone de un hall de entrada, un lavadero, un toilette y un jardín que invita al descanso y al esparcimiento con hermosos Arrayanes y Cedros azules. En el exterior, un amplio patio y una galería ofrecen espacios adicionales para el disfrute al aire libre. La propiedad también cuenta con un quincho, parrilla, horno de barro, ideal para reuniones sociales y actividades recreativas. Y una imponente pileta de 10x5 y 2m de profundidad. El sistema de riego automático facilita el mantenimiento del jardín, mientras que la calefacción en el living y en el pasillo central de la casa, aseguran el confort durante todo el año. Para los amantes de las mascotas, esta casa es apta para ellas, garantizando un hogar acogedor para toda la familia. En cuanto al estacionamiento, dispone de tres espacios, uno cubierto y dos descubiertos, lo que proporciona comodidad y seguridad. Los servicios de agua corriente y electricidad están disponibles, asegurando un suministro constante. Todas la instalaciones electrica, agua fria y caliente y desagües pluviales has sido acondicionados a nuevos . Con una antigüedad de 70 años, la casa ha sido cuidadosamente mantenida, reflejando su solidez y encanto atemporal. Ubicada en una zona tranquila pero accesible, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso con todas las comodidades modernas en un entorno sereno. Posee Escritura y Apta Credito. Vamos a verla !! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Verduleria Nico5 min · 318 m
Kiosco El Cruce6 min · 370 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 684 m
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00009 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Colon es USD 110.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Nevado al 1400, Colon, Unquillo, Cordoba

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