venta
USD 75.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Unquillo·5 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Unquillo · 7 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Unquillo · 7 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. - Pileta - Hermosa! Oportunidad Imperdible!
Cabana · Unquillo, Unquillo, Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 1.350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Unquillo
Pide USD 125.000, un 41% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Unquillo publicados a menos de 10 cuadras de Cabana.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 362lo normal · 617438697
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 212.750
- Tamaño normal
- 354 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 738
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vende Basmallian: Hermosa casa en Unquillo 1350mts² de Terreno y 351mts² cubiertos.
Se distribuye de la siguiente manera: Living Comedor Cocina Comedor 3 Dormitorios 3 Baños Lavadero Cava y Despensa Quincho para 25 personas con A/A Asador y Horno de barro Cochera Pileta de 10x5mts Riego por aspersión pozo de agua y cisterna Jardín con increíble forestación ente las especies se destacan los cedros azules de 80años.
Contactanos para ir a verla!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Herbera) a 11 minutos.
Espacios verdes
Plaza Herbera11 min · 706 m
plaza14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Unquillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Unquillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Unquillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Unquillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Unquillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Unquillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Unquillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Unquillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 309/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Unquillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Unquillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.425
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Unquillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabana, Unquillo, Unquillo, Cordoba
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