Casa · 190m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 105.900

Casa · 190m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras

Maipú, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 11 ambientes, 190 m², USD 105.900 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 656 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
184 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA HERMOSA CASA 3 DORMITORIOS EN UNQUILLO. Lopez Baena ofrece a la venta hermosa casa de 3 dormitorios con todas las comodidades, en un barrio residencial consolidado ubicado en Unquillo. Propiedad rodeada de vegetación, con ambientes amplios y luminosos, con pileta y galería con asador, ideal para disfrutar en familia!. INFORMACIÓN GENERAL: # Terreno: 412 mt2 # Sup. Cubierta: 219 mt2 # En barrio residencial, a pocas cuadras del centro. # Antigüedad: 8 años. # Dos plantas. # Apta credito. # LISTA! para escriturar, DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: # Portón de ingreso corredizo eléctrico. # Amplio jardín de ingreso con palmeras y vegetación. # Cochera Doble con asador # Living. # Cocina. # Comedor. # 2 Dormitorios. # 2 Baños. # Amplio patio con césped y pileta, mas una habitación generosa de guardado. # Galería techada para pasar momentos memorables en familia y con amigos. Planta Alta: # Dormitorio con baño en suite. OTROS: # Termo solar. # 2 Aires acondicionados Frio/Calor. # Salamandra. # Alarma y Rejas de 1ra Calidad. # Notoriamente cuidada por sus propios dueños. # Zona residencial y 100% consolidada. Soy Martin Llamame y la vamos a ver! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.837
Precio del aviso
USD 105.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.563
Sellos y tasas~0.5%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 922.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.690.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Herbera7 min · 449 m
plaza9 min · 591 m
Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico10 min · 615 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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