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Oficina en venta en Yerba Buena · 1 ambiente
Oficina en Alquiler 41 m² con Cochera - Boulevard Plaza, 9 de Julio 200, Yerba Buena
Boulevard Plaza, 9 de Julio 200 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azucena) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yerba Buena
El precio de oficinas en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 2.719 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de oficinas en Yerba Buena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Plaza, 9 de Julio 200, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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