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Local en venta en Marcos Paz
Local Comercial en Venta Mercato Casco Viejo
1702, Fermín Cariola, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107CSJ, Argentina · Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nougues) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marcos Paz
El precio de locales en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 1.888 por m², un 29,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Marcos Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.888/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1702, Fermín Cariola, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107CSJ, Argentina, Marcos Paz, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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