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Departamento en venta en Yerba Buena
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 263,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Yerba Buena

Departamento - Yerba Buena

Chacho Peñaloza 41 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 dormitorios, USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
73 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento en venta en Chacho Peñaloza 41, de 141 m² de superficie total. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina con lavadero, balcón con asador y cochera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacho Peñaloza 41, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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