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Departamento en venta en Yerba Buena
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Yerba Buena

Departamento Amoblado en Venta

Departamento Amoblado en Venta · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 32 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.656 contra USD 2.486 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 2.486
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Yerba Buena

Descripcion

Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad en un entorno tranquilo. El departamento esta completamente amoblado y cuenta con estar comedor integrado con cocina con muebles bajo mesada y alacena, un baño completo, un dormitorio con placard , y a continuación un simpatico patio parquizado. El complejo cuenta con estacionamiento .- No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada y confort. Contáctenos para más información. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 138.800
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 138.800, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Amoblado en Venta, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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