Departamento en venta en Yerba Buena · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000

Departamento en venta en Yerba Buena · 4 ambientes

Departamento en Yerba Buena

Complejo Los Patios - Ituzaingo 650 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 4 ambientes, 79 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN VENTA!!! Complejo Residencial Los Patios Ubicado en uno de los complejos más destacados de Yerba Buena, este departamento se distingue por su ubicación privilegiada, rodeado de verde y a pocas cuadras de Av. Aconquija, con rápido acceso al centro de Yerba Buena y a solo 15 minutos de San Miguel de Tucumán. La unidad cuenta con dos dormitorios de buen tamaño, un escritorio, un baño completo y un toilette. Una calidad constructiva de primera, con mesadas Johnson, calefaccion por radiadores y bachas ferrum. El living–comedor se integra a la cocina, generando un espacio cómodo y funcional, con salida directa a una gran terraza privada, uno de sus principales diferenciales. La terraza es amplia y súper disfrutable, ofrece vista abierta a la montaña y cuenta con una parrilla, convirtiéndola en un verdadero espacio social protagonista. Los Patios propone un estilo de vida único, con amenities pensados para disfrutar todos los días: • Parque botánico con diseño paisajístico • Salón de Usos Múltiples (SUM / Zoom) • Pileta con solárium • Cochera incluida Un departamento ideal para quienes buscan confort, ubicación y espacios exteriores de calidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.633.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.534.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo10 min · 647 m
Portal Tucuman Shopping · Fermin Cariola 4211 min · 718 m
Educacion · 7 en la zona
COL. SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada10 min · 617 m
COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Azucena5 min · 309 m
Plaza Redonda5 min · 316 m
Plaza Ruben Dario13 min · 821 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado8 min · 514 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 151.300
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 151.300, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Complejo Los Patios - Ituzaingo 650, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yerba Buena

Busquedas relacionadas