Departamento en venta en Yerba Buena · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Yerba Buena · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 615 m² - Yerba Buena

Bélgica y Rojas Paz · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 4 ambientes, 238 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 1.837 de la mediana (-54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yerba Buena

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Bélgica y Rojas Paz (Yerba Buena, Tucumán). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, playroom, oficina, comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con terraza. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 615mts2 y tiene una superficie aproximada de 238mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Albertus · Avenida Aconquija 25019 min · 597 m
Educacion · 9 en la zona
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COL. PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada8 min · 509 m
COL. PABLO APOSTOL · secundaria · privada8 min · 509 m
Salud
CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 170.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 170.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bélgica y Rojas Paz, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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