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Departamento en venta en Yerba Buena · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 349.000
= $ 538,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 5 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. Seminarios Suites

Seminarios Suites Torre 3 200 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 5 ambientes, 190 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 1.837 contra USD 1.837 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Yerba Buena

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.061.033/mes

Necesitas ingresos por $ 12.244.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.E.J.A. RECONQUISTA - Subsede 6 Circuito 3 · adultos · publica7 min · 450 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 349.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 155.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Seminarios Suites Torre 3 200, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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