Departamento en venta en Yerba Buena · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, yerba buena

Terrazas de Seminario , Yerba Buena · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hace 3 meses 1 visita

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 1 ambiente, 98 m², USD 147.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,2% por encima de la mediana del set (USD 73.344). El m² sale USD 1.506 contra USD 1.497 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 73.344
Mediana precio/m²: USD 1.497
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Yerba Buena

Descripcion

VENTA DEPTO Terrazas de Seminario Monoambientecon cocina comedor amplia Dormitorio con vestidor y baño en suite Terraza con asador Cochera Barrio privado con amenities

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.289.466/mes

Necesitas ingresos por $ 5.157.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Albertus · Avenida Aconquija 250114 min · 913 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO DE LOS ARCOS · secundaria · privada6 min · 358 m

COL. PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada12 min · 761 m

COL. PABLO APOSTOL · secundaria · privada12 min · 761 m

Espacios verdes

Gaza11 min · 713 m

Salud

CAPS VILLA CARMELA · centro de salud · publico7 min · 473 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 147.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 130.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias