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Casa 4 ambientes en venta en Salas y Valdez 1780, Yerba Buena
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Salas y Valdez 1780, Yerba Buena

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Salas y Valdez 1780.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2561.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.378
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en Yerba Buena, ubicada en una zona estratégica y con gran potencial de crecimiento. El terreno de 720 m² (16 x 45 m) y sus 220 m² cubiertos ofrecen múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto comercial, profesional o de inversión. Su amplia superficie y ubicación la convierten en una alternativa ideal para reciclar, adaptar o desarrollar un nuevo emprendimiento, aprovechando el potencial del inmueble y su entorno. Una propiedad con excelentes posibilidades para quienes buscan invertir y desarrollar en Yerba Buena.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salas y Valdez 1780

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Shopping Yerba Buena3 min · 188 m
Vea3 min · 201 m
Carrefour5 min · 303 m
Educacion · 23 en la zona
C.E.F.P. N° 2-101 · adultos · publica5 min · 340 m
C.E.J.A. RECONQUISTA · adultos · publica5 min · 340 m
ESC. N° 351 JOSE IGNACIO THAMES · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Moreno7 min · 440 m
Plaza Nougues10 min · 636 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PEDIATRICO INFANTIL NENS · centro de salud · privado2 min · 106 m
LASH ODONTOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 21,9% menos que en julio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salas y Valdez 1780, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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