Casa en venta en Tafi Viejo · 4 ambientes

Casa en venta en Tafi Viejo · 4 ambientes

Casa en Tafi Viejo

Venta Casa Lotf Av.constutucion EN Tafi Viejo · Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
1.412 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

LOFT UNICO EN TAFÍ VIEJO | 1400 M2 DE TERRENO, JARDÍN, PILETA Y QUINCHO USD 175.000 Una propiedad única por su diseño, amplitud y entorno, ubicada sobre Avenida Constitución al 1200, en una de las zonas de mayor crecimiento y auge de Tafí Viejo, muy próxima al polo gastronómico y comercial. Construida sobre un amplio terreno de 1.400 m², esta propiedad combina el encanto y la funcionalidad de un loft con el privilegio de contar con un gran espacio exterior. Cuenta con 132 m² cubiertos y 175 m² semicubiertos, con una antigüedad aproximada de 30 años y orientación norte. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living en doble altura, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Sus tres grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una conexión permanente con el jardín. PLANTA BAJA * Amplio living comedor en doble altura con chimenea y piso de parquet de nogal. *comedor de diario * Cocina independiente con despensa. * Baño. * Grandes espacios y excelente luminosidad. PLANTA ALTA * Dos dormitorios. * Baño dividido en dos sectores. * hidromasaje * Espacio abierto que conserva el concepto y la amplitud característica del loft. *montacarga electrico de hierro EXTERIOR El jardín es, sin dudas, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. * Amplio jardín con arboles frutales * Pileta 6 x3 m * Galería semicubierta. * Quincho con asador. *horno de barro. horno ecologico * Cochera para 4 vehículos. *lavadero-dependencia Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios verdes, sin resignar diseño ni comodidad. Su distribución y concepto la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con características diferenciales. Ubicación estratégica + 1.400 m² de terreno + jardín + pileta + quincho + cochera para 4 autos. ???? Avenida Constitución – Tafí Viejo ???? Precio: USD 175.000 ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tafi Viejo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tafi Viejo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tafi Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Lotf Av.constutucion EN Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tafi Viejo, Tucuman

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