P Proppies
Ph en venta en Villa 9 de Julio
Ph en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Villa 9 de Julio

PH en Capital

1442, Juan Carlos Saavedra Lamas, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa 9 de Julio, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 28/07/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa 9 de Julio

Descripcion

Título: ???? OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ZONA NORTE ¿Tu empresa necesita espacio, visibilidad y logística eficiente? Presentamos este lote excepcional ubicado en la estratégica esquina de Saavedra Lamas y Paraguay. Dimensiones que marcan la diferencia: Medidas: 12 mts x 60 mts. Superficie Total: 720 m². ¿Por qué es una inversión inteligente? Su ubicación y morfología lo convierten en el lienzo perfecto para: Polo Logístico: Optimiza tus tiempos de entrega. Depósito Mayorista: Gran capacidad de almacenamiento y atención al público. Taller de Gran Escala: Espacio cómodo para maniobras y producción. El dato: En una zona de constante crecimiento, un terreno con 60 metros de fondo es una pieza difícil de hallar. Ubicación: Saavedra Lamas y Paraguay, Zona Norte. PRECIO: 100.000 USD CONTACTO 3 8 1 4 1 6 1 0 2 4 EMILIANO COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW- Corredora Inmobiliaria a cargo: Mariana Scarlata y Emiliano Gallar Matricula Profesional 397 y 400 ¿Querés conocerlo? Mandanos un mensaje directo o hacé clic en el link de la biografía para más información técnica. ????

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Emilio Luque9 min · 594 m
El Almacen11 min · 713 m
Carniceria Andres · Uruguay 75113 min · 816 m
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INST. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada7 min · 461 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00008 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Ubicacion

1442, Juan Carlos Saavedra Lamas, Villa 9 de Julio, Villa 9 de julio, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Villa 9 de Julio, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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