Ph en venta en San Miguel de Tucuman
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en San Miguel de Tucuman

Oporutnidad de Inversión PH Av Sarmiento 1220

Avenida Sarmiento al 1200 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel de Tucuman, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 700 contra USD 342 de la mediana (+104,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 342
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Miguel de Tucuman

Descripcion

El escenario perfecto para tu próximo gran éxito gastronómico en Av. Sarmiento Ubicación y Entorno Ubicado estratégicamente sobre la prestigiosa Avenida Sarmiento 1220, en una de las zonas comerciales con mayor movimiento, visibilidad y constante crecimiento de San Miguel de Tucumán. Su entorno dinámico y de alto flujo peatonal y vehicular garantiza la máxima exposición para tu marca, posicionándote en un polo gastronómico consolidado y asegurando clientes desde el primer día. Características Técnicas Superficie: 200 m² aprox. en planta baja. Distribución: Salón principal de gran amplitud, versátil y listo para diseñar a medida. Gastronomía: Amplia cocina independiente, optimizada para equipamiento profesional de alta producción. Espacios: Ambientes generosos que permiten crear un concepto único, áreas de servicio y zonas diferenciadas. Inversión: Una oportunidad única en el mercado con una rentabilidad estimada del 10% anual, combinando renta sólida y revalorizació Coordiná tu visita y conocela personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto Ver datos EMILIANO GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.217.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento al 1200, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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