Oficina en venta

USD 90.000

= $ 142,9 M

Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Barrio Sur

Oficina en Venta

416, General Lamadrid, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 95 m²
Luz: Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Sur

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 19% menos que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en venta en Barrio Sur publicados a menos de 5 cuadras de 416, General Lamadrid, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.1761.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 111.765
Tamaño normal: 78 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina estratégica ubicada en Lamadrid 412, San Miguel de Tucumán. Esta propiedad consiste en dos departamentos unificados, ofreciendo 4 oficinas espaciosas, ideales para un entorno de trabajo colaborativo. Cuenta con 2 baños para su comodidad, una cocina funcional y un encantador patio de luz que aporta una atmósfera acogedora y luminosa. Los finos muebles empotrados y el piso de parquet añaden un toque de elegancia. Una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación céntrica y accesible. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona

Albertus · Lamadrid7 min · 436 m

El Mundo7 min · 463 m

Disfruta lo Artesanal · Entre Rios 7778 min · 543 m

Educacion · 84 en la zona

COL. MARIA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 168 m

ESC. DE FORMACION PROFESIONAL EN IMAGEN PERSONAL GRACIELA CRUZ · adultos · privada3 min · 175 m

ESCUELA SECUNDARIA CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica3 min · 189 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Hipolito Yrigoyen2 min · 130 m

Plazoleta de Artesanos8 min · 538 m

Primer Patio9 min · 572 m

Salud · 46 en la zona

CENTRO MEDICO GENERAL PAZ · centro de salud · privado3 min · 166 m

CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS TUCUMAN · centro de salud · privado3 min · 203 m

SANATORIO DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Sur

El precio de oficinas en Barrio Sur esta hoy en una mediana de USD 1.012 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Barrio Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.012/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

416, General Lamadrid, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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venta

USD 80.000

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