Oficina en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 5.000 de expensas

Oficina en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes

Alquiler de 2 Consultorios Médicos Amoblados en Balcarce Al 400, Barrio Norte, Smt

Balcarce al 400 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Norte, 34 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila departamento en planta baja adaptado con 2 consultorios médicos totalmente equipados, en calle Balcarce al 400 (entre calles Santiago del Estero y San Juan), Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Punto estratégico cercano a varios centros de salud. Cuenta con aproximadamente 38 m2 propios, y consta de una sala de espera o recepción con escritorio y sillas, 2 consultorios con aire acondicionado y mobiliario (1 de ellos con bacha), kichinet integrada, baño completo y balcón al contrafrente con acceso desde uno de los consultorios. Cuentan con habilitación del SIPROSA! También podría usarse como oficina. Alquiler inicial: $ 550.000. Expensas bajísimas! Contrato por 2 años. Alquiler con incremento trimestral según índice para contratos de locación (I.C.L.). Tasas municipales y servicios públicos a cargo del inquilino. Requisitos: Es condición indispensable poseer ingresos demostrables y contar con garante con igual condición. Para ingresar: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía de Usd 500 + honorarios inmobiliarios de un mes y medio + sellado a cargo del inquilino. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 400, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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