alquiler
$320.000 $285.000 subio 12%
Oficina comercial · 16m² · 1 Ambiente
Barrio Norte · 1 amb · 16 m2 · hace 20 dias
Oficina en alquiler
ARS 290.000
+ ARS 130.000 de expensas
Oficina en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente
Consultorio en Barrio Norte en Alquiler
Cordoba 50 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Barrio Norte, 25 m² cubiertos, ARS 290.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (ARS 320.000).
Historial de precio: Baja de 12,1% desde el 10/06/2026 (de ARS 330.000 a ARS 290.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 320.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 16 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte
Descripcion
ALQUILER OFICINA PRIMER PISO CORDOBA PRIMERA CUADRA 1 oficina privada Baño privado Sala de espera Patio de invierno Expensas 130.000 incluye servicios e internet Contrato x 2 años Aumento trimestral x IPC ARCA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI 271
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 290.000
En 3 meses
~$ 308.782
En 12 meses
~$ 372.745
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 320.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.1% total
- 10 de jun de 2026ARS 330.000 → ARS 310.000-6.06%
- 12 de jun de 2026ARS 310.000 → ARS 300.000-3.23%
- 24 de jun de 2026ARS 300.000 → ARS 290.000-3.33%
Ubicacion
Cordoba 50, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
