venta
USD 150.000
Local comercial · 237m² · 4 Ambientes
El Bosque · 4 amb · 237 m2 · hace 104 dias
Local en venta en El Bosque
Local en Venta - Don Bosco Esq Paso de Los Andes
1907, Don Bosco, El Bosque, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Bosque, 53 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 648 de la mediana (+60,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 648
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Bosque
Descripcion
Venta de Local, San Miguel de Tucumán.
Se trata de un local en venta ubicado en calle Don Bosco esquina paso de los andes, el mismo cuenta con un amplio salón, toilette y una espaciosa vereda ideal para colocar mesas con sillas XINTEL(JAI-JAI-970)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1907, Don Bosco, El Bosque, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman
