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Local en venta en El Bosque · 1 ambiente
Local en venta
USD 35.000
= $ 53,2 M
Cuota UVA desde $ 302.408/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en El Bosque · 1 ambiente

Local - Don Bosco

1998, Marcos Paz, El Bosque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Bosque, 54 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ZONA REPUESTERA Y FERRETERA (APTO PARA TODO USO) El local cuenta con un salón amplio , con baño y ante baño. Cuenta tambien con un pequeño patio que aporta ventilación cruzada. Frente vidriado con rejas. Servicios: LUZ, AGUA, EXPENSAS (muy bajas) CONTRATO X 3 AÑOS ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL CON IPC Requisistos: Solicitante y garante que justifiquen ingresos Para ingresar se deberan abonar: • 1 mes adelantado • 1 mes de depósito de garantía • 2 meses de honorarios inmobiliarios El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 302.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.209.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1998, Marcos Paz, El Bosque, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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