venta
USD 35.000
Local comercial · 54m² · 1 Ambiente
El Bosque · 1 amb · 54 m2 · hace 92 dias
Local en venta en El Bosque · 4 ambientes
Local en San Miguel de Tucumán
2198, Corrientes, El Bosque, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Bosque, 237 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad comercial en venta en San Miguel de Tucumán.
Sobre calle Corrientes al 2100, a metros de Av.
Ejército del Norte.
La propiedad tiene un local a la calle totalmente vidriado con persiana metálica, kitchenette y baño.
Oficina en la parte posterior, depósito o sala de reuniones amplia con baño.
Portón de hierro manual para entrada de camiones o utilitarios de bajo porte.
Al fondo se encuentra un galpón con portón de hierro corredizo.
Éste ocupa todo el ancho de la propiedad por 15 mts de fondo.
Todo en muy buen estado.
Con escrituras.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.306.854/mes
Necesitas ingresos por $ 5.227.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2198, Corrientes, El Bosque, Villa Luján, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, El Bosque, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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