venta
USD 55.000
Local comercial · 40m²
Ciudadela Sur · 40 m2 · hace 71 dias
Local en venta
USD 26.000
+ ARS 60.000 de expensas
Local en venta en Ciudadela Sur
Local en San Luis Al 100
San Luis al 100 · Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudadela Sur, 22 m² cubiertos, USD 26.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA | BARRIO SUR Local distribuido en dos niveles: . en planta baja: espacio para atención al cliente + toilette . en subsuelo: depósito + ingreso secundario.
Superficie propia total: 22,36 m² . planta baja: 13,80 m² . subsuelo: 8,55 m² Superficie común de 11,78 m².
Con escritura. ---> RECIBE VEHICULOS como parte de pago Cocheras disponibles en venta en el edificio.
Una propiedad práctica, ideal para emprendimientos, oficina, depósito u otros usos comerciales que requieran un espacio propio y bien organizado.
Consultanos para conocer más detalles.
CAPTA Negocios Inmobiliarios + Arquitectura C.I. 296
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 224.646/mes
Necesitas ingresos por $ 898.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
69,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis al 100, Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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