venta
USD 26.000
Local comercial · 22m²
Ciudadela Sur · 22 m2 · hace 51 dias
Local en venta en Ciudadela Sur
El Mejor Espacio Para Tu Negocio: Oferta en Barrio Sur
1156, Bolívar, Ciudadela Sur, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudadela Sur, 40 m² cubiertos, USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Imperdible venta de local comercial en Barrio Sur! Si estás buscando un buen espacio para tu negocio, ¡éste es el indicado! Ubicación: Bolívar 1100, Barrio Sur Superficie: 40m² propios, 60m² totales Detalles que suman:
• Salón amplio con frente vidriado
• Puertas con rejas para mayor seguridad
• Baño y pequeña baulera
• Subsuelo perfecto para depósito e ingreso independiente, lo que te permitirá abastecer al local a través de dos accesos Contáctános para más info o coordinar una visita.
Contacto 24 horas: + Ver datos (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1156, Bolívar, Ciudadela Sur, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Ciudadela Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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