venta
USD 285.000
Edificio · 657m² · 6 Cocheras
Barrio Norte · 657 m2 · hace 61 dias
Edificio en venta en Barrio Norte
Edificio Comercial en Venta
San Lorenzo al 1100 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Barrio Norte, 450 m² cubiertos, USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 1.667 de la mediana (-54,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Norte
Descripcion
Este edificio comercial en San Lorenzo 1189 representa una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una de las zonas más codiciadas de San Miguel de Tucumán.
Su potencial para adaptarse a diversas necesidades comerciales, ya que consta de un gran local comercial con 4 oficinas en entrepiso,, baño, aa, y luminaria y 4 unidades para vivienda de 1 dormitorio con placard, cocina, living comedor y patio; junto con su ubicación estratégica, lo posicionan como una opción atractiva para el desarrollo de proyectos comerciales exitosos.
TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E.
San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19.
Yerba Buena.
Tucumán.
Ver datos Ver datos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.967.030/mes
Necesitas ingresos por $ 11.868.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.215.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo al 1100, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
