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Departamento en venta en Barrio Norte · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 391 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Departamento en venta en Barrio Norte · 6 ambientes

Departamento Duplex en Barrio Norte

Laprida al 600 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 6 ambientes, 195 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Norte

Descripcion

VENTA | Exclusivo Dúplex de Categoría en el corazón de Barrio Norte En Laprida 652, 1° y 2° piso al contrafrente, se encuentra esta distinguida propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de Barrio Norte. Construido por la reconocida firma Coletti, este dúplex ofrece 230 m² propios, con ambientes amplios, luminosos. Planta Baja * Living-comedor con salida al balcón. * Estar privado o escritorio, ideal para home office. * Cocina-comedor independiente equipada con mobiliario Johnson y muebles laqueados. * Toilette de recepción. * Lavadero independiente con baño de servicio. Planta Alta * Amplia suite principal con balcón privado. * Segunda suite con baño completo. * Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con salida al balcón. * Baño completo. Terminaciones: * Pisos de parquet en todos los ambientes. * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). * Puertas de madera maciza. * Interiores de placares en cedro. * Instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes. * Griferias fv Amenities * Pileta. * Quincho con asador. Superficies * 230 m² superficie homogeneizada * 195 m2 superficie total cubierta Una propiedad que combina la comodidad de una casa con las ventajas de vivir en un edificio, ofreciendo seguridad, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar en familia. Incluye cochera propia Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. Ver datos Ver datos ©2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de FERNANDO VIÑAS, CCIT (Colegio de corredores inmobiliarios de Tucuman), M.P. 193, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Magnus, C.U.I.T., Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, San Miguel de Tucumán. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.220.927/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 255.000+92.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida al 600, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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