Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | San Lorenzo Al 1000

1062, San Lorenzo, Centro, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cocheras
14
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
76 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 85.500, un 37% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 1062, San Lorenzo, Centro, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.988lo normal · 1.4541.1901.866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.525
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán. Excelente departamento amplio y luminoso, en un primer piso con patio. Cuenta con un dormitorio con baño completo en suite, living comedor, cocina semi separada con lavadero incorporado, toilette. El edificio posee SUM, pileta y asador. -Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real yo de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas yo contenidos que se exhiben yo publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-GBD-407)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.569 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.569/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Cadillal8 min · 490 m
Vea8 min · 490 m
Almacen8 min · 492 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL CU-CU KIDS · inicial · privada1 min · 33 m
INST. MODELO TECNICO MECANICO DENTAL · superior · privada1 min · 40 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CHILDREN´S · inicial · privada2 min · 96 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Libertad2 min · 106 m
Plaza Belgrano10 min · 628 m
Plaza San Martin13 min · 842 m
Salud · 53 en la zona
CLINICA CEMITT ANEXO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO PSIQUIATRICO · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO DE DERMATOLOGIA Y ESTETICA BOLLEA-GARLATTI · centro de salud · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.750, un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1062, San Lorenzo, Centro, Ciudadela, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Centro, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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