Departamento en alquiler en Barrio Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 725.000

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Santiago de Estero Al 700

720, Santiago del Estero, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 2 ambientes, 1 m², ARS 725.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,9% por encima de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio Norte

Descripcion

ALQUILER de Departamento 1 DORMITORIO, San Miguel de Tucumán. Hermoso departamento en zona céntrica muy luminoso , ventilado y con muy buenas terminaciones . Ingresando al departamento por un hall de distribución nos conduce al living comedor con pisos de parquet y salida hacia el balcón con disposición frente sobre calle e instalación de gas para calefactores y aire acondicionado La cocina separada cuenta con muebles altos y bajos combinados en dos tonos con revestimiento en espejo y piso porcelanato pulido ; conduciéndonos a un balcón contra frente donde se encuentra el lavadero , calefón e instalación para lavarropas .Baño completo revestido totalmente en porcelanato , mesada de granito y espejos con bordes de mármol. El edificio cuenta con un ascensor y piso de porcelanato pulido,, salón de usos múltiples para reuniones, pileta con solarium y asador. • Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al sólo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-GBD-698)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 725.000
En 3 meses
~$ 771.954
En 12 meses
~$ 931.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 39 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Carne · Santiago del Estero1 min · 58 m
Frutas &verduras3 min · 189 m
Super Vea4 min · 229 m
Educacion · 108 en la zona
INST. 9 DE JULIO · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi8 min · 534 m
Plaza Urquiza9 min · 598 m
Plaza Independencia12 min · 794 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO DE LA VISION NOROESTE SRL · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO INTEGRAL DE REHABILITACION NEUROLOGICA CIRENE · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO I.T.E.C INSTITUTO DE ENFERMEDADES DEL CORAZON · centro de salud · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 535.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
ARS 725.000/mes+35.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 725.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

720, Santiago del Estero, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas