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Cochera en venta en Ayacucho al 300, San Miguel de Tucuman
Cochera en venta
USD 14.000
+ ARS 28.000 de expensas
= $ 22 M
Cuota UVA desde $ 125.162/mes · ingresos $ 500.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Ayacucho al 300, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, un 3% mas que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 677820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 13.536
Tamaño normal
20 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA B° SUR Ayacucho 300 Ingreso Portón Automático con Control Con Montacargas Excelente ubicación • Barrio Sur 20m2 Dos Cocheras en Venta Listo para Escriturar 14.500 Dólares C/U Expensas SORIA INMOBILIARIA MP417 Junín 50 1Piso D Celular: Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.162 por mes con ingresos de $ 500.648.

Con credito UVA$ 125.162/mes

Necesitas ingresos por $ 500.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 85.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 85.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
El Cadillal1 min · 85 m
El Mundo3 min · 206 m
Albertus · Lamadrid5 min · 304 m
Educacion · 93 en la zona
INST. SUPER. DEL PROFESORADO DE EDUC. FISICA NORTE ARGENTINO · secundaria · privada1 min · 94 m
INST. SUPER. DEL PROFESORADO DE EDUC. FISICA NORTE ARGENTINO · superior · privada1 min · 94 m
INST. TERCIARIO ETON · superior · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Libertad7 min · 454 m
Plaza San Martin8 min · 514 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 570 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO DE HIPERTENSION Y DIAGN. CARDIOVASCULAR S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 36 m
HOSPITAL PRIVADO DE OJOS SRL. · clinica especializada · privado2 min · 98 m
MUTUAL ESPERANZA DE VIDA JUB. Y PEN. CENTRO UNICO · centro de salud · mutual3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de cocheras en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Miguel de Tucuman

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 300, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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