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Casa en venta en Pellegrini al 700, San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 892.936/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pellegrini al 700, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
418 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta. Sobre calle Pellegrini al 700, barrio Ciudadela. Apto vivienda o comercial. La casa esta recientemente remodelada. Cuenta con living comedor, amplia cocina comedor, escritorio, 3 dormitorios y dos baños, lavadero, patio interno. amplio jardín, parrilla y quincho al fondo. Entrada lateral para cochera para dos vehículos. No apto credito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.936 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 892.936/mes

Necesitas ingresos por $ 3.571.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Amador Lucero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Almacen San Jose · Avenida Colon 83510 min · 615 m
Vea · Avenida Colon 65010 min · 653 m
Educacion · 22 en la zona
INST. PRIVADO SAN PABLO · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
INST. PRIVADO SAN PABLO · secundaria · privada6 min · 370 m
ESC. DE NIVEL INICIAL N°259 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Amador Lucero9 min · 562 m
Plazoleta La Matienzo10 min · 624 m
Plazoleta Amador Lucero11 min · 693 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO 26 DE NOVIEMBRE O.S.F.A.T.U.N. OBRA SOCIAL DEL TRABAJADOR DE LAS UNIVERSIDADES NACIONALES. · centro de salud · obra social4 min · 252 m
CAPS DR. VICTOR BAACLINI (EX CIUDADELA) · centro de salud · publico6 min · 413 m
CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL LENCINA-CODIL · centro de salud · privado8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 3 dormitorios en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 700, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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