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Casa en venta en Barrio Norte
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Norte

Casa en Venta Laprida Al 400

484, Laprida, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 48% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de 484, Laprida, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.569lo normal · 1.061722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 270.513
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad comercial ofrece un notable potencial. En la planta alta, se encuentran cuatro dormitorios amplios y un baño completo, ideales para oficinas o salas de reuniones. La planta baja cuenta con un living, un espacio para cocina, un consultorio y una sala de espera, proporcionando versatilidad para diversas actividades comerciales. El frente de la propiedad presenta un local comercial de 35 m² con entrada independiente, perfecto para atraer a clientes. Con un total de 300 m² de superficie, esta propiedad se convierte en una excelente oportunidad en un área estratégica de la ciudad. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
El Marques · Laprida 5472 min · 121 m
Panaderia Dessire5 min · 322 m
Supermercados Aledo6 min · 361 m
Educacion · 116 en la zona
INST. PRIVADO CARLOS GUIDO SPANO · secundaria · privada1 min · 32 m
COL. SAN CARLOS BORROMEO · secundaria/superior · privada2 min · 143 m
COL. SAN CARLOS SRL · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Urquiza10 min · 618 m
Plaza Independencia10 min · 658 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman11 min · 724 m
Salud · 110 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ZAMUDIO · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. ARGUELLO · centro de salud · privado1 min · 29 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE TUCUMAN S.R.L · centro de salud · privado1 min · 86 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de casas en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

484, Laprida, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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