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Casa en venta en Barrio Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Sur · 7 ambientes

B° Sur - Rondeau Al 1000 - Casa Reformada de 5d + Local + Cochera

1082, Rondeau, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Sur

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Sur publicados a menos de 10 cuadras de 1082, Rondeau, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 799708995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 223.744
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
96 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Bellisima casa reformada en B° Sur sobre calle Rondeau al 1000 compuesta por: Oficina/ Local con entrada independiente y baño Cochera cubierta para dos vehículos Un dormitorio amplio Living comedor Cocina separada con mesada, bajo mesada, alacenas y desayunador Galería semi cubierta con asador Fondo con pileta Toilette Planta Alta: Cuatro dormitorios de los cuales dos tienes vestidor y uno es en suite Baño completo Patio de luz Al inmueble se le reforzaron los pisos, techos, baños completos y cocina entre otros. POSEE ESCRITURAS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO PRECIO DE VENTA USD 260.000 HONORARIOS 3% Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0045

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Vea · Avenida General Roca 7598 min · 531 m
Vea · Avenida General Roca 7599 min · 552 m
Albertus · Lamadrid12 min · 776 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL MI RINCONCITO DE LUZ · inicial · privada1 min · 55 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DE LA SRTA. MAYE · inicial · privada2 min · 99 m
ESC. PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Sarmiento2 min · 137 m
Plaza Belgrano5 min · 332 m
Plaza Rivadavia8 min · 542 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL ANGEL CRUZ PADILLA · hospital/clinica · publico7 min · 427 m
CENTRO ODONTOLOGICO VECE · centro de salud · privado8 min · 513 m
HOSPITAL DEL NIÑO JESUS · clinica especializada · publico8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1082, Rondeau, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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