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Casa en venta en Barrio Sur · 7 ambientes
Casa 3d Mas Local Comercial Venta en Ayacucho Al 800
804, Ayacucho, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Sur
Pide USD 260.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Sur publicados a menos de 10 cuadras de 804, Ayacucho, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 263.954
- Tamaño normal
- 368 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 704
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de jul de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%
- 14 de oct de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%
Como vinieron los precios en Barrio Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 202.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 452.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 964/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.875
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
804, Ayacucho, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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