Casa en venta en Barrio Sur · 7 ambientes

Casa en venta en Barrio Sur · 7 ambientes

Casa 3d Mas Local Comercial Venta en Ayacucho Al 800

804, Ayacucho, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Sur

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Sur publicados a menos de 10 cuadras de 804, Ayacucho, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 628696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 263.954
Tamaño normal
368 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 704
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta excelente casa centrica en Barrio Sur en 2 plantas, a 1 cuadra de Plaza San Martin Ubicacion: Ayacucho al 800, Barrio Sur U$S 260.000 • Venta • Consta de ; PLANTA BAJA Garage para 2 autos Local comercial a la calle con salon comercial, kitchentte, baño, entrepiso por escalera encontramos un lugar sectorizado para oficinas y deposito. mas otra oficina en planta baja acceso independientes tanto a la vivienda como local comercial porch de entrada el cual distribuye al living comedor formal, estar con hogar, sector amplio estar secundario con desborde al patio trasero con asador y deposito de guardado cocina comedor con muebles y placares de guardado, patio interno de luz para tender, lavadero separado con cuarto de servicio con baño privado toilette todos los ambientes con muebles de cedro empotrados con numeroso espacio de guardado en impeclables condiciones PLANTA ALTA 3 Dormitorios de excelentes El dormitorio principal cuenta con vestidor con muebles de cedro de generosas dimensiones, baño en 3 tiempos, kitchenett, y estar privado los dormitorios secundarios, de buen tamaño cuenta ademas con lugar de estudio o escritorio en ambos. Baño completo secundario en 3 tiempos. La casa esta realizada con materiales de 1ra calidad , en excelente estado de mantenimiento. con numerosos lugares de guardado, medidas de seguridad, a demas cuenta con cisterna y 3 tanques de agua cubiertos. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Ver datos Hugo/ Ver datos Cesar QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Vea · Avenida General Roca 7592 min · 123 m
Vea · Avenida General Roca 7592 min · 129 m
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Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 1 · adultos · publica1 min · 54 m
CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica1 min · 64 m
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Plaza San Martin4 min · 238 m
Salud · 33 en la zona
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CENTRO DE MEDICINA VASCULAR CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado7 min · 447 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 260.000USD 250.00008 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 26 de jul de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%
  2. 14 de oct de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%

Como vinieron los precios en Barrio Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Sur esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

804, Ayacucho, Barrio Sur, Villa Alem, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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