Terreno en venta en Tafi Viejo
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Tafi Viejo

Terreno en Praderas del Nogal

Praderas del Nogal · Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tafi Viejo, 424 m², USD 23.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 53 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
431 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Tafi Viejo

Descripcion

Terreno en venta en Praderas del Nogal Vivir rodeado de naturaleza, en un entorno tranquilo y con excelente proyección, es posible en Praderas del Nogal. Este terreno en venta cuenta con una superficie de 424,32 m², ofreciendo el espacio ideal para desarrollar una vivienda cómoda, con jardín, galería y todos los ambientes que imaginás para disfrutar en familia. Ubicado dentro de uno de los desarrollos residenciales de la zona, el lote combina amplitud, entorno y potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su hogar como para quienes desean realizar una inversión patrimonial. Características principales Terreno en venta en Praderas del Nogal Superficie: 424,32 m² Excelente entorno residencial Ideal para vivienda permanente o inversión Amplio potencial de desarrollo Buena relación entre superficie y valor Barrio con excelente proyección de crecimiento --------------------------------------------------------------------- Candelaria Güiraldes Agente de Venta adherida al sistema de Coldwell Banker Magnus Ver datos ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 200.724/mes

Necesitas ingresos por $ 802.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tafi Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
Esta propiedad
USD 54/m²-9.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tafi Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Praderas del Nogal, Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

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