Terreno en venta en Tafi Viejo
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Tafi Viejo

Venta Lote 900 m² - Country La Herencia - Los Nogales

Calle Desconocida 0 · Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tafi Viejo, 900 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 54 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
864 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tafi Viejo

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Lucas Mariano Jimenez LOTE EN VENTA – COUNTRY LA HERENCIA, LOS NOGALES, TUCUMÁN Un lote para construir la vida que soñás, rodeado de naturaleza y con todo el potencial de una gran inversión. Hay lugares que invitan a imaginar una vida diferente. Lugares donde el verde, las vistas a los cerros y la tranquilidad del entorno se convierten en parte de la rutina. Este lote en el Country La Herencia, en Los Nogales, es una invitación a hacer realidad ese proyecto. Con una superficie de 900 m², representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno residencial consolidado, disfrutar de una vivienda de descanso o invertir en tierra con atractivos diferenciales. Imaginate despertar con el paisaje de las montañas, compartir tardes en el jardín y disfrutar de reuniones familiares en una galería diseñada a tu gusto. Un entorno ideal para quienes buscan alejarse del ritmo intenso de la ciudad sin perder conectividad. Un terreno amplio te permite pensar en una casa que se adapte a tu estilo de vida, y no al revés. AMENITIES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA El country cuenta con espacios comunes que suman comodidad y recreación: * Pileta, ideal para disfrutar de los días de calor. * Salón de Usos Múltiples (SUM), perfecto para reuniones, celebraciones y encuentros. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Con fácil acceso desde la Ruta Nacional 9, esta conexión permite trasladarse hacia San Miguel de Tucumán y otras localidades de la provincia con mayor comodidad, combinando la tranquilidad del entorno con la posibilidad de llegar a la ciudad cuando lo necesites. El lote se vende con escritura, un atributo importante para quienes buscan concretar una operación inmobiliaria con respaldo documental. Tu lugar en el mundo puede empezar con un terreno. Escribime y coordinamos una visita para que conozcas el lugar y descubras todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 269.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tafi Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 33/m²-30.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 33/m²15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tafi Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

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