Terreno en venta en Ruta Nacional 9 0, Los Nogales

Terreno en ventaen Ruta Nacional 9 0, Los Nogales

Caracteristicas

Sup. total
539 m²

Precio frente a los parecidos de Los Nogales

Conviene mirarla

Pide USD 17.700, un 32% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Los Nogales publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 9 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 484453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.094
Tamaño normal
431 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Lucas Mariano Jimenez Terreno en venta – El Lagar de Los Nogales Ubicado en un exclusivo entorno residencial , este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un lugar rodeado de naturaleza, tranquilidad y hermosas vistas panorámicas a los cerros y las lomadas tucumanas. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación estratégica: el ingreso se encuentra justo frente al Puente de Los Nogales, sobre Ruta Nacional N.º 9, lo que permite un acceso y egreso sumamente práctico, tanto para quienes circulan de norte a sur como de sur a norte. Una ventaja que facilita los desplazamientos cotidianos y aporta comodidad en la conexión con San Miguel de Tucumán y localidades cercanas. El entorno se caracteriza por su paisaje natural, sus espacios verdes y una atmósfera residencial tranquila, rodeada de barrios privados y countries que consolidan el perfil de la zona. Además, el barrio cuenta con seguridad las 24 horas y portería, brindando un entorno controlado y mayor tranquilidad para sus residentes. Un lugar para disfrutar Las vistas abiertas hacia los cerros, las lomadas y los paisajes naturales convierten a este lugar en un escenario ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres únicos. Un entorno donde la naturaleza y la tranquilidad forman parte de la vida cotidiana, sin perder la comodidad de contar con una ubicación de fácil acceso. Características principales • Acceso directo desde Ruta Nacional N.º 9, frente al Puente de Los Nogales. • Superficie: 539 m² • Terreno listo para construir. • Seguridad las 24 horas. • Portería de acceso. • Sector con juegos para niños • Entorno residencial rodeado de espacios verdes y barrios privados. • Vistas panorámicas a los cerros y lomadas. • Comercialización mediante boleto de compraventa. Una oportunidad para construir el hogar que soñás, en un entorno natural, tranquilo y con una ubicación de primera. Si te interesa este Lote, escribime y coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 159.658 por mes con ingresos de $ 638.634.

Con credito UVA$ 159.658/mes

Necesitas ingresos por $ 638.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nacional 9 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESC. N° 393 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica6 min · 406 m
ESC. PROF. MARIA EUGENIA VIRLA · inicial/primaria · publica11 min · 735 m
ESC. MEDIA DE LOS NOGALES · secundaria · publica12 min · 736 m
Salud
CIC LOS NOGALES · centro de salud · publico12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Nogales

El precio de terrenos en Los Nogales esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Nogales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Nogales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 0, Los Nogales, Los Nogales, Tucuman

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