Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Los Nogales

Venta Terreno Country Portal del Sol - Los Nogales

Los Nogales 0 · Los Nogales, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 514 m², USD 17.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 41 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
546 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Lucas Mariano Jimenez LOTE EN VENTA – COUNTRY PORTAL DEL SOL, LOS NOGALES, TUCUMÁN El lugar donde tus proyectos se encuentran con la naturaleza. Imaginate construir tu casa en un entorno rodeado de verde, con hermosas vistas a los cerros y la tranquilidad de vivir en un country consolidado. Un lugar donde cada día te invita a bajar el ritmo, disfrutar del aire libre y conectar con lo que realmente importa. Este lote de 514 m², ubicado en el Country Portal del Sol, en Los Nogales, representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar, proyectar una casa de descanso o invertir en un entorno residencial con características naturales únicas pensado para disfrutar en familia. UN ENTORNO QUE INVITA A DISFRUTAR Su entorno verde y las hermosas vistas hacia los cerros crean una atmósfera especial para quienes valoran la privacidad, el paisaje y una vida más conectada con la naturaleza. Es el escenario ideal para proyectar una casa con jardín, galería, espacios al aire libre y ambientes pensados para compartir momentos inolvidables. UN LOTE PARA PROYECTAR A TU MANERA Con 514 m² de superficie, este terreno ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda adaptada a tus necesidades y estilo de vida. Podés imaginar una casa familiar, una residencia de fin de semana o ese lugar propio al que siempre quieras volver para descansar y disfrutar. Porque comprar un terreno no es solamente adquirir tierra: es elegir dónde querés construir tus próximos recuerdos. AMENITIES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA El country cuenta con espacios comunes que suman comodidad y recreación: • Pileta, ideal para disfrutar los días de calor. • Salón de Usos Múltiples (SUM), perfecto para reuniones, celebraciones y encuentros. SE VENDE CON ESCRITURA UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR TU FUTURO • 514 m² de superficie. • Ubicado en Country Portal del Sol, Los Nogales. • Country consolidado. • Entorno verde y vistas a los cerros. • Pileta y SUM. • Escritura. Tu próximo proyecto puede comenzar acá. Escribime y coordinamos una visita para que conozcas el lugar y descubras todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 151.171/mes

Necesitas ingresos por $ 604.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Los Nogales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
Esta propiedad
USD 33/m²-22.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 33/m²15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Nogales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Nogales 0, Los Nogales, Los Nogales, Tucuman

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