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Local en venta en Marcos Paz
Local en Boulevard Plaza
132, Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, 4107, Argentina · Marcos Paz, Ex Ingenio San Jose, Tucuman
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 83 m²
Local en Marcos Paz, 42 m² cubiertos, USD 104.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.483 contra USD 3.661 de la mediana (-32,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 59,1% desde el 04/08/2026 (de USD 254.800 a USD 104.300): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.800
- Mediana precio/m²
- USD 3.661
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.616.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de ago de 2026USD 254.800 → USD 104.300-59.07%
Ubicacion
132, Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, 4107, Argentina, Marcos Paz, Ex Ingenio San Jose, Tucuman
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