Local en alquiler en Marcos Paz · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 890.000

Local en alquiler en Marcos Paz · 1 ambiente

Local en Boulevard Plaza

132, Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, 4107, Argentina · Marcos Paz, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marcos Paz, 57 m² cubiertos, ARS 890.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.005.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.005.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Marcos Paz

Descripcion

COMPLEJO COMERCIAL BOULEVARD PLAZA!!! Locales en alquiler.- Te presentamos un local amplio y moderno de Superficie totales 78,20m² y 3,29 frente vidriado. La unidad incluye cochera.Además, el local cuenta con excelente accesibilidad vehicular, gracias a su ubicación estratégica sobre una arteria muy transitada del Boulevard 9 de Julio. El local se entrega con pisos de porcelanato, cielorrasos de placa de yeso, instalación sanitaria para kitchenette, preinstalación de aire acondicionado e instalación eléctrica completa. El complejo busca incorporar rubros que potencien su oferta comercial y generen sinergia con los locales existentes. Se priorizan actividades como farmacias, pinturerías, carnicerías y otros servicios que aporten flujo y complementen la propuesta general Edificio con un diseño actual, pensado para responder a distintas necesidades comerciales. La fachada es uno de los puntos más fuertes del proyecto, y las losas de hormigón le dan movimiento y dinamismo entre los distintos niveles. En planta baja se ubican locales totalmente vidriados, con una altura mayor a la del resto del edificio, lo que genera una presencia destacada.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 960.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132, Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, 4107, Argentina, Marcos Paz, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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