Local en alquiler en Marcos Paz · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 960.000

Local en alquiler en Marcos Paz · 1 ambiente

Local en Boulevard Plaza

132, Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, 4107, Argentina · Marcos Paz, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marcos Paz, 40 m² cubiertos, ARS 960.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 970.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 970.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Marcos Paz

Descripcion

COMPLEJO COMERCIAL BOULEVARD PLAZA!!! Local en alquiler.- Te presentamos un local amplio y moderno de Superficie totales 81.1m² y 3,41 frente vidriado. La unidad incluye cochera. Cuenta con excelente accesibilidad vehicular, gracias a su ubicación estratégica sobre una arteria muy transitada del Boulevard 9 de Julio. El local se entrega con pisos de porcelanato, cielorrasos de placa de yeso, instalación sanitaria para kitchenette, preinstalación de aire acondicionado e instalación eléctrica completa. Presentamos un nuevo concepto de locales comerciales Pick-Up, pensado para cubrir las necesidades diarias de los clientes con propuestas rápidas, accesibles y enfocadas en la comodidad. El proyecto está diseñado para ofrecer una selección de rubros que generan alto flujo de visitas, como: farmacias, pinturerías, carnicerías y otros servicios que aporten flujo y complementen la propuesta general Edificio con un diseño moderno. La fachada es uno de los puntos más fuertes del proyecto, y las losas de hormigón le dan movimiento y dinamismo entre los distintos niveles. En planta baja se ubican locales totalmente vidriados, con una altura mayor a la del resto del edificio, lo que genera una presencia destacada. Con la trayectoria probada de CB Design y Saxum.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 960.000
En 3 meses
~$ 1.022.173
En 12 meses
~$ 1.233.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 960.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132, Salas y Valdez, Marcos Paz, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, 4107, Argentina, Marcos Paz, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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