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Casa en venta en Yerba Buena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yerba Buena · 4 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm. Yerba Buena

Juan L. Fanzolato & Agustín Tosco · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Casa en Venta – Yerba Buena 2 dormitorios Cocina con lavadero Living comedor amplio Fondo espacioso Garage Terreno de 300 m² Ubicación: Av. Fanzolato y Agustín Tosco – Yerba Buena Precio: U$D 80.000 – Lista para escriturar • No apta credito Propiedad con excelente ubicación y gran potencial Consultá hoy mismo y descubrí tu próxima casa! Martin Senco Inmobiliaria – Matrícula C.I 886 Oficina: Junín 67, 4B – San Miguel de Tucumán Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza E) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
delicias3 min · 196 m
Lo de Julia3 min · 197 m
delicias3 min · 199 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN JOSE · secundaria · publica10 min · 668 m
C.E.B.A. N° 1-23 · adultos · publica13 min · 842 m
C.E.B.A. N° 1-150 · adultos · publica13 min · 842 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza E5 min · 333 m
Cancha de Futbol6 min · 373 m
Plaza San Jose III7 min · 428 m
Salud
CAPS SANTA CLARA · centro de salud · publico14 min · 874 m
POLICLINICA SAN JOSE · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 7,6% mas que en julio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan L. Fanzolato & Agustín Tosco, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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