Casa en venta en Pedro de Villalba al 200, Yerba Buena

Casa en ventaen Pedro de Villalba al 200, Yerba Buena

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 27% menos que lo normal entre los 28 casas de 6 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Pedro de Villalba al 200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 1.0331.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 402.939
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en venta – Yerba Buena | Pedro de Villalba al 200 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Yerba Buena. Ubicada sobre Pedro de Villalba al 200, esta propiedad se destaca principalmente por su ubicación estratégica y dimensiones, ideal tanto para desarrollo comercial / profesional como para vivienda familiar. • Terreno: 880 m² • Superficie construida: 390 m² • Distribución: toda la construcción en una sola planta • Estado: regular (ideal para refaccionar o reconvertir según proyecto) El amplio terreno y la generosa superficie cubierta permiten múltiples usos: * consultorios * oficinas * centro médico / estético * institución educativa * emprendimiento gastronómico * o vivienda con gran parque en una zona consolidada La propiedad se encuentra en un entorno residencial de alto valor, con excelente accesibilidad, cercanía a avenidas principales, comercios y servicios. Gran potencial por ubicación, superficie y versatilidad de uso. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en Yerba Buena.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro de Villalba al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azucena) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panadeira GyS - Espiguitas · Frias Silva 4027 min · 438 m
Crocante · San Juan 450013 min · 817 m
Panaderia Espiguitas · San Juan 446913 min · 833 m
Educacion · 8 en la zona
ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica5 min · 289 m
CENTRO EDUCATIVO MATERNO INFANTIL - C.E.M.I. · inicial · privada8 min · 514 m
JARDIN MATERNO INFANTIL PEQUITAS · inicial · privada11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Azucena15 min · 929 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado7 min · 463 m
CAPS YERBA BUENA · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro de Villalba al 200, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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