Casa en venta en Yerba Buena · 10 ambientes

Esquina comercial en venta | Camino del Perú | Yerba Buena Propiedad comercial en venta con cinco locales comerciales y vivienda independiente, ubicada sobre Camino del Perú, una de las principales vías de acceso a Yerba Buena. Una excelente oportunidad para inversión, renta o desarrollo empresarial. Ubicada sobre Camino del Perú esquina Salas y Valdez, en el ingreso a Yerba Buena desde San Miguel de Tucumán, esta importante esquina comercial se encuentra sobre uno de los corredores con mayor circulación vehicular del área metropolitana. Su estratégica ubicación, la excelente visibilidad y la conectividad entre ambas ciudades la convierten en una oportunidad única para empresas, comercios e inversores. La propiedad combina cinco locales comerciales actualmente alquilados, que generan una renta mensual aproximada de $1.800.000, y una vivienda independiente en planta alta, ofreciendo una combinación poco frecuente entre renta inmediata y la posibilidad de desarrollar o instalar una empresa en una de las esquinas comerciales más visibles del ingreso a Yerba Buena. Características destacadas -Esquina de gran exposición sobre Camino del Perú. -Cinco locales comerciales con renta vigente. -Vivienda independiente en planta alta. -Más de 440 m² construidos. -Excelente conectividad y fácil acceso. -Ideal para inversión, empresas o desarrollo comercial. Distribución Planta Baja Cinco locales comerciales. Planta Alta Living. Comedor. Cocina comedor. Tres dormitorios. Baño. Balcón. Ubicación Su ubicación estratégica permite una rápida conexión entre Yerba Buena y San Miguel de Tucumán, con acceso inmediato a: Avenida Aconquija. Avenida Presidente Perón. Portal Tucumán Shopping. Bancos y entidades financieras. Supermercados. Centros gastronómicos. Colegios. Sanatorios y centros médicos. Transporte público. Una propiedad con múltiples posibilidades Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal para: Empresas. Estudios profesionales. Instituciones. Coworking. Franquicias. Showrooms. Inversores que buscan una propiedad con renta y potencial de valorización. Superficies Terreno: 396,70 m². Superficie cubierta: 425 m². Superficie semicubierta: 18 m². Superficie total construida: 443 m². Consultanos para conocer más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita. Una oportunidad única para invertir en uno de los corredores comerciales más importantes de Yerba Buena. ---------------------------------------- Candelaria Güiraldes Agente de Ventas adherida al Sistema de Coldwell Banker Magnus Ver datos ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucumán), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.